LBF Orienterer 1012: Aftrapning af rentesikring 2026

Reguleringsfaktoren for aftrapning af rentesikringen, som finder sted fra skæringsdag i 2026, er fastsat til 1,62 %.

Reguleringsfaktoren beregnes som 75 % af den mindste stigning i enten den årlige stigning i nettoprisindekset fra juli til juli eller i lønindeks for virksomheder og organisationer, 2. kvartal 2024 og 2. kvartal 2025.

I 2026 er fastsættelsen foretaget på baggrund af stigningen i nettoprisindekset fra juli 2024 og juli 2025, der i den pågældende periode er steget 2,2 %. Som følge af afrundinger bliver reguleringsfaktoren 1,62 %. 

I de seneste 5 år har reguleringsfaktoren udviklet sig som vist i tabel 1:

Tabel 1: Reguleringsfaktor for aftrapning af rentesikring, 2021-2025

	2021	2022	2023	2024	2025
Reguleringsfaktor for aftrapning af rentesikring	0,86 %	1,61 %	2,24 %	0,76 %	1,62 %

Social- og Boligstyrelsen offentliggør aftrapningsprocenten i Statstidende.

Udbetaling Danmark fastsætter stadig rentesikringen i en række sager og udsender meddelelse om rentesikring 2026 til boligorganisationerne i løbet af efteråret 2025.

Landsbyggefonden har i forbindelse med lovændring overtaget administration af rentesikringsordning fra staten, hvis rentesikringssagen indeholder en flerlagsbelåning, hvor første lån er udløbet (delvis udamortisering). Udbetaling Danmark fast-sætter også her basisrentebetalingen. Landsbyggefonden udsender oplysninger om basisrentebetalingen mv. i det årlige budget, der jf. ”Regulativ om indbetalinger til landsdispositionsfonden og Nybyggerifonden” udsendes i december måned.

I mellemtiden kan basisrentebetalingen beregnes ud fra metoderne i nedenstående eksempel:
 
Eksempel: Basisrentebetaling for 2025 kendes
Hvis Basisrentebetaling for 2025 kendes, kan aftrapningen fra skæringsdag i 2026 beregnes som 1,62 % af basisrentebetalingen for 2025.

Basisrentebetaling for 2025:		1.000.000 kr.
Rentesikring 2025:		400.000 kr.
Aftrapning fra skæringsdato i 2026:	1,62 % af 1.000.000 kr.	16.200 kr.
Rentesikring fra skæringsdato i 2026:	400.000 kr. – 16.200 kr.	383.800 kr.
Basisrentebetaling i 2026	1.000.000 kr. + 16.200 kr.	1.016.200 kr.