LBF Orienterer 974: Nye regler for kapitalforvaltning i almene boligorganisationer og ændring af Landsbyggefondens garantiordning for afdelingsmidler mv.

Ved ændring af Driftsbekendtgørelsen pr. 1. april 2023, jf. ”LBF Orienterer” nr. 945 af 31. marts 2023 og nr. 952 af 31. maj 2023, er Landsbyggefondens opgaver udvidet.

Dette indebærer nye regler for Landsbyggefondens garantiordning for afdelingsmidler samt tilhørende administrationsgrundlag og skabelon investeringsstrategi. Garantiordning for afdelingsmidler kan hentes her: Garantiordning - Landsbyggefonden (lbf.dk)  og administrationsgrundlag samt skabelon investeringsstrategi kan hentes her: Regler og vejledning om kapitalforvaltning - Landsbyggefonden (lbf.dk). De nye regler træder i kraft 1. januar 2024.

Ændringerne i garantiordningens regler bygger på de nye regler i Driftsbekendtgørelsen. Hvis en almen boligorganisation ønsker at anbringe afdelingsmidler efter Driftsbekendtgørelsens nye regler (aktiekøb) skal anbringelsen anmeldes til fonden. Digitale anmeldelsesblanketter mv. vil blive udsendt senere med ”LBF Orienterer”.

Landsbyggefonden vil bistå boligorganisationerne med vejledning om kapitalforvaltning, jf. Driftsbekendtgørelsen, kapitel 12. Landsbyggefonden har udarbejdet en skabelon for almene boligorganisationers investeringsstrategi vedrørende placering af boligorganisationens og afdelingernes midler. Fonden påser, at boligorganisationens investeringsstrategi m.v. opfylder kravene, jf. bekendtgørelsens krav.

Landsbyggefonden foranstalter ved EU-udbud, at der etableres en kapitalforvaltningsordning for almene boligorganisationer, jf. Driftsbekendtgørelsen. Hvis en boligorganisation ønsker at gøre brug af forvaltningsordningen, skal boligorganisationen bemyndige Landsbyggefonden til at indgå en aftale herom på boligorganisationens vegne. Fonden kan ifølge ændringerne i garantiordningen fastlægge nærmere regler for forvaltningsordningen vedrørende procedure og indberetning mv. Landsbyggefondens EU-udbud af bl.a. en kapitalforvaltningsordning pågår pt. og forventes afsluttet i 1. kvartal 2024. Herefter vil det blive muligt for almene boligorganisationer at tilslutte sig ordningen ved en mandataftale efter et procedurenotat, der snarest vil blive udarbejdet på grundlag af betingelserne i EU-udbud. Procedurenotat for fondens forvaltningsordning vil senere blive udsendt med ”LBF Orienterer”.

Garantiordningen dækker ikke tab på værdipapirbeholdninger etableret af afdelingsmidler og forvaltet af almene boligorganisationer. Landsbyggefonden kan dog beslutte at dække tab på værdipapirbeholdninger efter helt ekstraordinære omstændigheder, f.eks. hvis tabene kan medføre konkurs af boligorganisationens forvaltning af afdelingsmidler.

Landsbyggefondens Afdeling for Almen Analyse vil være til rådighed med vejledning mv. På fondens hjemmeside under https://lbf.dk/analyser/regnskabsgennemgang/regler-og-vejledning-om-kapitalforvaltning/ vil spørgsmål/svar blive optaget (FAQ).

Det bemærkes, at rejste spørgsmål i forhold til retssag om udbyttefrikort for almene boligorganisationer og de ændrede placeringsregler fortsat er under behandling med assistance af advokat m.fl.

Med venlig hilsen
LANDSBYGGEFONDEN