Grøn garanti til almene boliger

Grøn garanti er en garantiordning - et økonomisk sikkerhedsnet for beboere i almene boligafdelinger, der beslutter at energirenovere.

Ordningen giver jer garanti for langt størstedelen af den lovede energibesparelse i en 10-årig periode. 

Der er få, men vigtige krav som Grøn garanti stiller til jer. 

1. Energirenoveringen skal samlet set give passende (beregnede) energibesparelser – gerne mere end 30 % af det nuværende energiforbrug. 
I så fald er der mulighed for at opnå grøn belåning. 

2. Temperaturen skal måles i et passende antal lejemål, så varmeforbruget kan dokumenteres. Det betyder, at der skal sættes målere op i de udvalgte lejemål. Målerne er diskrete, hvide og mindre end en telefon. Målerne måler både temperatur, CO2 og luftfugtighed og kan derfor give flere nyttige informationer om indeklimaet i lejemålet.

3. Garantiordningen dækker ”kun” det varmeforbrug, der svarer til en stuetemperatur på op til 21 grader. Hvis du ønsker en højere temperatur i din bolig, er det fint, – men merforbruget dækkes ikke af garantien. 

Når energirenoveringen er færdig, måler man over en periode på minimum 3 år, om energibesparelsen svarer til det, rådgiverne havde regnet sig frem til. Hvis besparelsen er mindre end beregnet, træder garantien til. 

Ja.  Beboerne skal - inden projektet går i gang - vedtage:
●    renoveringsprojektet som helhed 
●    det nye, samlede huslejebudget

Dette foregår ved afstemning i forbindelse med et beboermøde.  

Ja. Etablering af solcelleanlæg er også en del af de tiltag, man kan opnå Grøn garanti til.

Eksempler: 
·    Efterisolering af tag, facade og kælder (reducerer varmetabet - bygningen holder bedre på varmen)
·    Udskiftning af vinduer (lavenergivinduer reducerer varmetab og forbedrer komforten)
·    Optimering af varmeanlæg (nye, effektive pumper, indregulering  mv.) 
·    Varmegenvinding på ventilation (genanvender varme og forbedrer indeklimaet) 
·    Etablering af solceller på taget (egenproduktion af strøm).

Det ved man faktisk heller ikke altid. Allerede inden projektet sættes i gang laver de tekniske rådgivere derfor en beregning af, hvor meget energi, du som beboer kan forvente at spare hver måned. 

Det er en kompleks beregning, der både er baseret på data og kvalificerede skøn. Men det er også en vigtig beregning. For det er den, der danner grundlag for det energiforbrug, du fremover kan forvente at skulle betale for.    
 
Grøn garanti sikrer, at beregningsgrundlaget holder stik. Altså, at du får størstedelen af den forventede energibesparelse – også selvom energibesparelsen reelt viser sig at blive mindre end de tekniske rådgivere regnede med.

Når energirenoveringen er helt færdig, skal energiforbruget måles over en periode på minimum 3 år. Kun sådan kan man få et gennemsnitsforbrug at forholde sig til.

Efter 3 - 3 1/2 år vil det vise sig, om energibesparelsen er på niveau med det, der blev beregnet – eller om garantien kan udløses. 

Garantisummen svarer til 10 års ”mistet” energibesparelse og kan udbetales efter 3 1/2 års drift. 

Vær opmærksom på, at afdelingen dog har en selvrisiko på 40 % af den ikke-realiserede energibesparelse. Det vil sige, at hvis energibesparelsen bliver mindre end beregnet, betaler afdelingen selv for de 40 % af den mistede energibesparelse. Grøn garanti dækker resten. 

Sammen med afdelingen beslutter beboerne, hvordan garantisummen skal bruges (inden for garantiordningens rammer).

Det kan være:

A: Tilskud til den daglige drift 
B: Investering i flere energibesparelser
C: Betaling af faste bidrag til forsyningsselskabet hen over en årrække (det samme beløb for alle lejemål). 
Der må ikke udbetales til fraflyttede beboere. 

Garantien dækker ikke stigende energipriser (varme og el). Hvis prisen på energi generelt stiger, kan jeres energiforbrug med tiden komme til at koste mere – også selvom forbruget faktisk er faldet.  

Det kan Grøn garanti ikke ændre på.

Hvis energipriserne i Danmark generelt stiger, vil det altid være en stor fordel for din månedlige økonomi, at ejendommens forbrug er så lavt som muligt.     

Nej. Garantien dækker en 10-årig periode fra energirenoveringen er udført.

Hvis I beslutter jer for at energirenovere, skal boligafdelingen indsende en ansøgning til Landsbyggefonden med dokumentation for projektets forventede energibesparelser. 

Derefter vurderer Landsbyggefonden, om der kan gives tilsagn til Grøn garanti.

Ofte er det en stor investering at energirenovere en ejendom. 

Det er derfor vigtigt, at du som beboer på forhånd ved, hvor meget den månedlige husleje kommer til at stige, og hvor meget du så til gengæld kan komme til at spare på energien og dermed på energiregningen.

Grøn garanti er lavet for at skabe tryghed om beslutningen om at energirenovere og/eller etablere solceller til egenproduktion af strøm. 

Du kan finde flere informationer om garantiordningen på vores underside her:

 https://lbf.dk/soeg-stoette/groen-garanti