- Hjem
- Søg støtte
- Renoveringsstøtte
Renoveringsstøtte
Gennem målrettede indsatser yder Landsbyggefonden renoveringsstøtte til almene boligorganisationer.
Målet med renoveringsstøtten et at sikre trivsel for beboerne og en tidssvarende og robust bygningsmasse.
Almene boligorganisationer kan således søge støtte til visse typer af renoveringer og forbedringer, som ligger ud over almindelig vedligeholdelse og modernisering. Landsbyggefonden støtter renoveringer inden for fire hovedområder: Opretning af byggeskader, tilgængelighed, ombygning af boliger og fællesarealer.
Støtten ydes på baggrund af materiale fra boligorganisationen bl.a. i form af helhedsplaner, og støtten finansieres inden for de økonomiske rammer, der er fastsat i de politisk vedtagne boligaftaler.
Støtten gives gennem ydelsesstøtte til realkreditlån, hvor Landsbyggefonden betaler en del af ydelsen. Det betyder, at støtten gives som et tilskud til boligafdelingens lån, hvor Landsbyggefonden betaler en del af udgifterne til lånet, typisk renter og afdrag.
De konkrete behov for renoveringer vurderes både byggeteknisk og i et større bystrategisk perspektiv, hvor mulighederne for udvikling af det enkelte boligområde og det omkringliggende byområde spiller ind. Det skal sikre, at renoveringerne fremtidssikrer boligområdet, og at dette sker i et samspil mellem relevante fagligheder.
Opretning af byggeskader
Almene boligafdelinger kan søge støtte til opretning af byggeskader. Det dækker over ekstraordinære arbejder som udbedring af byggeskader og sundhedsskadelige forhold, fx skimmelsvamp eller PCB.
Tilgængelighed
Der er mulighed for at søge støtte til at forbedre tilgængelighed i almene boliger, især for personer med funktionsnedsættelser. Støtten omfatter bl.a. tilpasninger som niveaufri adgang, bredere døre eller ombygning af badeværelser.
Tilgængelighedsprojekter kan være en del af en større helhedsplan, men også kan gennemføres som særskilte projekter.
Ombygning af boliger
Støtten kan dække ombygning, sammenlægning og opdelinger af lejligheder, især i områder med udlejningsudfordringer. Ombygningerne sikrer, at den enkelte afdeling har et boligudbud, som markedet efterspørger. Det kan ske via målrettet støtte i helhedsplaner.
Støtten kan bruges til tilpasning af boligmassen til fremtidige behov og til omdannelse af andre almene bygninger i en eksisterende boligafdeling til almene boliger.
Fællesarealer
Fællesarealsmidler kan søges til etablering eller forbedring af fællesfaciliteter i almene boligområder. Midlerne har til formål at styrke beboernes trivsel og understøtte fællesskab, aktivitet og tryghed samt have et kriminalitetsforebyggende sigte. Kategorien fællesarealmidler dækker både over udearealer som lege- og opholdsarealer og fællesfaciliteter som beboerhuse, kvartershuse eller andre typer af fysiske mødesteder.
Sådan søger du
Sagsgangen i en ansøgning til renoveringsstøtteordningen er opdelt i forskellige faser. Efter den indledende fase og prækvalifikation mv. indgives de endelige skemaer A, B, og C til sagsbehandling. Skema A, B, og Cer de tre formelle tilsagnstrin, der bruges, når en almen boligafdeling søger støtte til en renovering.
Proces for renoveringsstøttesag
Indledende dialog
Indledende dialog og behovsafklaring mellem boligorganisationen og Landsbyggefonden. Projektets udfordringer, behov og muligheder indkredses – blandt andet ved, at boligorganisationen besvarer en række basisspørgsmål (screeningsdokument). Kommunen og eventuelt rådgivere kan inddrages i den tidlige dialog.
Bystrategisk prækvalifikation
Forberedelse af projektet inden udarbejdelse af en helhedsplan. Landsbyggefondens data sættes i spil af boligorganisationen, der sammen med kommunen udfylder en bystrategisk prækvalifikationsansøgning. Landsbyggefonden foretager en bystrategisk besigtigelse, hvis det vurderes relevant. Herefter udarbejder Landsbyggefonden et vurderingsnotat, der belyser de bystrategiske aspekter af sagen samt støttemuligheder for fællesarealmidlerne. Vurderingsnotatet gennemgås og præsenteres for boligorganisation og kommune. Boligorganisationen kan herefter igangsætte udarbejdelsen af byggetekniske rapporter og en foreløbig helhedsplan samt oprette en sag i Landsbyggefondens Driftsstøtteportal.
Byggeteknisk besigtigelse
På besigtigelsen vil fonden gennemgå et teknisk notat, der er baseret på det modtagne materiale, herunder byggetekniske rapporter og en foreløbig helhedsplan. Fonden vil give en foreløbig vurdering af, hvad der kan støttes og evt. behov for yderligere undersøgelser, dokumentation samt evt. tilpasning af dispositionsforslag (skitse) mv. Endelig forventes det, at boligorganisationen fremviser de konkrete bygningsmæssige forhold. Helhedsplanen stillingtagen til prækvalifikation foretages ved besigtigelsen.
Skema A
Revideret helhedsplan, økonomi og byggetekniske rapporter uploades. Boligorganisationen indsender den samlede helhedsplan og dokumentation via fondens portal. Efterfølgende gennemgås økonomien og de byggetekniske rapporter. Ud fra det uploadet materiale foretages den endelige støtteudmåling. Her sikres bl.a., at økonomien er realistisk i forhold til finansiering og forventet husleje.
Endelig udarbejder Landsbyggefonden en finansieringsskitse, hvor det optimale huslejeniveau fastsættes efter støttet arbejde
Skema B
Indsendelse af Skema B-dokumentation. Skema B indeholder detaljeret projektmateriale og endeligt budget.
I denne fase kan der eventuelt foretages en revurdering af huslejens konsekvenser i lyset af de ændringer, der er foretaget.
Skema C
Afsluttende regnskab. Indsendelse af Skema C-dokumentation. Når arbejdet er færdigt, afleveres et endeligt regnskab. Det viser, hvad renoveringen rent faktisk kostede, og hvordan pengene er brugt. Skema C afslutter støttesagen.
Q&A om renoveringsstøtten
Klar til at søge?
Ansøgning om renoveringsstøtte foretages via vores selvbetjeningsløsning driftstøtteportalen. Men inden du sender en ansøgning, så kontakt os for at begynde den indledende dialog.
Læs også
